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www.pi59.com 大红人家园论坛戚家山:甬晨大厦“物业自治”破难

2015-01-15 13:38  作者:admin  
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  2004年,小区业主们让物业公司“下了课”,自己公开选出了&ldquo,六和合彩82开奖结果;物业管理处”5名管理员,www.pi59.com,开奖记录,对本小区物业实行非盈利性的自治管理,去年,整个小区除了4户业主长期不住联系不上外,其他业主全部缴纳了物业费,收缴率100%,大红人家园论坛,http://www.001132.net/www_001132_com/201501/48.html

  吴阿姨是北仑戚家山街道蔚斗社区甬晨大厦小区的老住户了。她说:大厦是1997年交付使用的,http://www.001132.net/www_001132_net/201501/47.html,共有120多套房子,当时属于商住房。“房子漏水没人管;电梯摇摇晃晃的,http://www.001132.net/001132_com/201501/46.html,开到半途被卡住是常有的事;楼道里漆黑一片,到处是臭味&hellip,http://www.06613.org/www_06613_com/201501/50.html;…

  一次,物业公司来收费,我指着发霉的墙壁说:什么时候不漏水了再来收。”吴阿姨说。那时,整个小区肯缴物业费的业主不到40%。业主们于是让物业公司“下了课”,自己公开选出了“物业管理处&rdquo,彩霸王高手论坛;5名管理员,对本小区物业实行非盈利性的自治管理。5位成员中有4位是义务的,不拿一分钱工资。自治第一年,物业费收缴率就上升到了70%左右,六合论坛,http://www.511789.org/www_511789_org/201501/44.html

  物业自治后做的第一件事,就是把小区大楼的性质由商用改成了民用。物管几个成员多次向有关部门反映,最终获得了同意。房子性质一改变,香港天下彩报码,单是业主家里的水电费就降低了三分之二。得到了实惠的业主对物业有信心了,自治第二年,http://www.271888.org/271888_com/201501/45.html,物业费收缴率达到了80%。

  自治后的第4年,“物业”花20多万元更换了大楼两部电梯的主要部件;第5年,小区大楼的外墙都刷上了防水油漆,每幢楼的顶楼做了防水处理,还给墙壁渗水、发霉的业主家里贴上瓷砖。接下来的几年,“物业&rdquo,http://www.658895.org/www_658895_com/201501/48.html,财神精英主论坛;又重新铺设了小区输水管道,解决了小区水质变黄问题;为业主安全起见,每个楼道口安装了两道防盗门;楼道内安装了声控灯、监控设施……等等,这些实实在在的改变,业主们都看到了,蝴蝶谷心水论坛,最快开奖现场报码器

  蔚斗社区主任李秀英说:“物业费收缴率达到100%,是一件很难的事。自从实行物业自治后,社区居委会就再也没接到过甬晨大厦业主对物业的投诉。许多人怀疑,这个基本上由退休人员组成的‘物业管理处’能否长久?现在看来,这种担心是多余的,http://www.019111.org/www_019111_com/201501/92.html。他们有一个完善的选举换届体制,每一届选出来的成员都是小区乐于奉献的热心人,这些人都有很好的人缘,能得到业主的信任,红叶高手心水论坛,http://www.019111.org/019111_com/201501/91.html。&rdquo,大姐心水论坛,http://www.138418.org/www_138418_com/201501/50.html;